Báo giá thi công trọn gói

Thi công trọn gói nhà ở hay còn gọi là dịch vụ chìa khóa trao tay là một trong những dịch vụ được sử dụng phổ biến hiện nay. Dịch vụ thi công trọn gói mang đến những ưu điểm vượt trội, phù hợp với nhu cầu và lợi ích của khách hàng.

Khi sử dụng dịch vụ thi công trọn gói nhà thầu sẽ quản lý toàn bộ quá trình xây dựng, từ khâu thiết kế, chọn nguyên vật liệu xây dựng, giám sát thi công, thiết kế nội thất. Do đó khách hàng sẽ tiết kiệm được thời gian, công sức đặc biệt khi sử dụng dịch vụ thi công trọn gói khách hàng có thể dễ dàng kiểm soát được chi phí xây dựng từ ban đầu, tránh việc phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng.

Sau đây là bảng giá thi công trọn gói ( chìa khóa trao tay) của ICONS VN gửi tới khách hàng:

Báo giá dịch vụ thi công trọn gói nhà ở

Chi phí xây dựng phần thô

Xây dựng phần thô sẽ bao gồm các hạng mục như bể ngầm, khung cột chịu lực, dầm sàn, bê tông cốt thép, cầu thang,… Đây là một giai đoạn vô cùng quan trọng, có quyết định ảnh hưởng đến chất lượng, độ an toàn của công trình.

Mức giá xây dựng phần thô thường khoảng từ 2.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m2. Đơn giá này thay đổi phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như loại hình nhà ở, vật tư vật liệu,… Bạn có thể tham khảo đơn giá sau đây nhé.

Loại hình nhà biệt thự	3.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m2
Loại hình nhà phố	3.300.000 – 3.700.000 VNĐ/m2
Loại hình khách sạn	3.100.000 – 3.500.000 VNĐ/m2
Công xưởng	2.500.000 – 3.200.000 VNĐ/m2
Quán Cafe	3.250.000 – 3.700.000 VNĐ/m2

Chi phí xây dựng phần hoàn thiện

Với những công trình đã phân lô, thi công xong phần thô như những căn biệt thự, liền kề,… thì thường sẽ sử dụng dịch vụ xây dựng phần hoàn thiện. Đơn giá hoàn thiện của những công trình này thường dao động từ khoảng 1.850.000 – 2.850.000 VNĐ/m2. Mức giá này cũng sẽ có sự thay đổi, phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như diện tích, phong cách, vật liệu sử dụng,…

Xây nhà trọn gói tại TP Hải Dương có đơn giá như thế nào?

Bảng giá vật tư thô dịch vụ thi công trọn gói:

ICONS VN cam kết sử dụng vật tư chất lượng, uy tín và đúng theo trong thỏa thuận hợp đồng. Đảm bảo công trình của khách hàng hoàn thiện với chất lượng tốt và giá cả hợp lý nhất!

STT	Tên vật tư thô	Chi tiết chủng loại
1	Cát xây, tô, cát đúc	Đại Lộc loại 1
2	Đá 1×2, Đá 4×6	Phước Tường loại 1
3	Đá bê tông	Phước Tường loại 1
4	Gạch rỗng 6 lỗ 8,5x13x20	GẠCH tuynel Kontum – Bình Định – Đồng Tâm – Lộc An – Duy Hòa
5	Gạch thẻ 4x8x19	GẠCH tuynel Kontum Bình Định – Đồng Tâm – Lộc An – Duy Hòa
5	Thép cây, cuộn	Việt Úc – Hòa Phát
6	Xi măng	Sông Gianh – Kết cấu KIM ĐỈNH
7	Hệ thống dây điện, công tắc, ổ cắm, ống cấp thoát nước, ống đồng điều hòa, ống nước	Dây điện cadivi loại 1 Công tắc, ổ cắm : Shino Aptomat PANASONIC Ống nước lạnh Bình Minh loại 1 Ống cấp nước nóng PPR Dekko hoặc Tân Á Đại Thành, Bình Minh

Bảng giá vật tư hoàn thiện dịch vụ thi công trọn gói:

STT	Tên vật tư hoàn thiện	Chi tiết
1	Gạch, Đá lát nền	– Lát Gạch men Tầng 1 Khu vực P khách+bếp gạch men 80×80 Đá Bóng Gương VIGLACERA 240 ngan/m2 – Tầng 2 gach giả gỗ viglacera 210 ngàn /m2 – Không gian còn lại lót gạch men 600×600 VIGLACERA 200 ngàn/m2 CHỦ NHÀ ĐƯỢC QUYỀN CHỌN THEO SỞ THÍCH
2	Gạch men chân tường
3	Gạch men chống trượt 400×400 lót nền vệ sinh	Gạch chống trượt 400×400 mm UNIS -VIGLACERA mã MT345 hoặc tương đương ( 130ngàn/m2) CHỦ NHÀ ĐƯỢC QUYỀN CHỌN THEO SỞ THÍCH
4	Gạch men ốp tường 300×600 mm khu vệ sinh cao 3m	Gạch ốp tường 300×600 mm UNIS-VIGLACERA mã gạch 3645A1 hoặc tương đương ( 130ngan/m2) CHỦ NHÀ ĐƯỢC QUYỀN CHỌN THEO SỞ THÍCH
5	Gạch lát sân thượng + nền sân 300×300 mm	Gạch chống trượt 40×40 màu xám 80 ngàn/m2 CHỦ NHÀ ĐƯỢC QUYỀN CHỌN THEO SỞ THÍCH
6	Lan can cầu thang	Lan can sắt, tay vịn gỗ xoan đào, phụ kiện inox 304
7	Lan can mặt tiền	Lan can sắt hoặc kính ( không bao gồm lan can sân thượng, mái hoặc những phần không nằm trong diện tích tính tiền)
8	Cửa nhôm xingfa Grando , kính cường lực ( MẶT TIỀN TẦNG 1,2,)	Cửa Xingfa Grando hệ vát cạnh hoặc hệ 55, kính cường lực, phụ kiện Kin Long loại 1.
9	Cửa phòng ngủ, vệ sinh	Cửa Xingfa Grando hệ vát cạnh hoặc hệ 55, kính cường lực, phụ kiện Kin Long loại 1.
11	Khung sắt trang trí mặt tiền/ CNC
12	Đá granite tự nhiên cầu thang	Đen Campuchia, đá trắng poca
13	Đá ốp mặt tiền tầng 1	Đá bóng gương Viglacera
15	Trần thạch cao Trần chống ẩm nhà vệ sinh	Khung xương Vĩnh Tường M29, Tấm thạch cao Gyproc tiêu chuẩn 9mm
16	Bàn cầu	Bàn cầu 1 khối CEASER CD1374-PW. Hoặc Viglacera 37
18	Lavabo Bàn đá	CEASER CD1374-PW hoặc Viglacera CD6 Bàn đá đen campuchia hoặc Trắng vân mây
19	Vòi rửa Lavabo	Vòi rửa nóng lạnh Lavabo Caesar B027C
20	Vòi nước, kết hợp vòi tắm hoa sen	Cây sen inox 304 1,8 triệu
21	Kệ đựng giấy INOX	Kệ đựng giấy INOX CAESAR Q7304V
24	Gương soi	Gương soi CAESAR M810
25	Vách kính tắm đừng phòng vệ sinh	Vách kính cường lực 8mm nhà vệ sinh ( không bao gồm phòng kính, phu kien)
26	Hệ thống công tắc, ổ cắm, Aptomat	– Dây điện cadivi loại 1 Công tắc, ổ cắm : Shino – Aptomat PANASONIC
27	Đèn LED âm trần	Đèn LED âm trần 7w rạng đông 1 chế độ
28	Sơn nội, ngoại thất – Chống thấm 2 mặt bên	– Jotun Plast Bột bả Jotun Chống thấm 2 bên bằng BHb CT12A
29	Quạt hút	Quạt hút Senko HT200
30	Đèn led Rạng Đông 45w dài 1m2	Đèn led Rạng Đông 45w dài 1m2
31	Đèn hắt trần – LED dây	Đèn hắt trần – Led dây 2835 hắt trần cao cấp cuộn 100m 5w/m

Xin lưu ý: Các vật tư được liệt kê trên bảng sẽ có giá khác nhau tùy vào thời điểm, xuất xứ hãng và chủng loại vật tư. Vì vậy khách hàng cần xem xét kỹ trước khi đưa ra lựa chọn sử dụng loại vật liệu cho gói thi công của mình để giúp tối ưu chi phí nhất có thể.

Dịch vụ xây dựng trọn gói là gì?

Xây dựng trọn gói hay còn được gọi là chìa khóa trao tay, đây là dịch vụ đem lại nhiều lợi ích và tiện lợi cho khách hàng. Thay vì khách hàng phải tự tay lên kế hoạch sắp xếp hoàn toàn mọi công việc như tìm vật liệu, đơn giá, so sánh đơn giá, quy trình xây nhà, dự toán chi phí,… như thông thường thì tất cả công việc trên sẽ được nhà thầu thực hiện gói gọn trong ba bước thiết kế, thi công và hoàn thiện.

Khách hàng chỉ cần đưa ra yêu cầu còn lại mọi công việc được nhà thầu thực hiện từ A – Z theo chi phí thỏa thuận ban đầu mà không phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào. Công trình được nhà thầu giám sát và thi công đảm bảo chất lượng tốt nhất và an toàn nhất.

Dịch vụ xây nhà trọn gói gồm những công đoạn sau:

Xin giấy phép xây dựng.
Tiến hành xây dựng phần thô bao gồm các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bêtông), mái bê tông, cầu thang, bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia, trát (tô)…
Tiến hành hoàn thiện ngôi nhà bao gồm trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, thiết bị về sinh cấp thoát nước, điện thoại, chống sét, …
Bảo hành ngôi nhà của bạn sau khi hoàn thành (Thời gian bảo hành phụ thuộc vào từng công ty).

Quy trình chuẩn của dịch vụ xây dựng nhà trọn gói

Bước 1: Lên lịch hẹn để tiếp nhận thông tin từ khách hàng.

Sau khi khách hàng liên hệ, công ty sẽ đưa ra lịch hẹn để trao đổi, tiếp nhận thông tin của khách hàng.

Bước 2 : Khảo sát công trình xây nhà trọn gói.

Bộ phận kinh doanh kết hợp với phòng thi công gặp gỡ và tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng, thu thập các tài liệu liên quan tới công trình, khảo sát công trình.
Trao đổi sơ bộ và tư vấn cho khách hàng về dịch vụ thi công xây dựng.

Bước 3: Bóc tách khối lượng, lập dự toán báo giá với khách hàng.

Phòng thi công bóc tách khối lượng công trình, lập dự toán thi công xây dựng công trình.
Gửi báo giá đến kháng hàng.

Bước 4: Thương thảo, ký kết hợp đồng xây dựng.

Nếu khách hàng duyệt báo giá thì công ty sẽ soạn thảo hợp đồng, thương lượng các điều kiện cụ thể với khách hàng trong hợp đồng.
Lãnh đạo phòng thi công của công ty sẽ trực tiếp ký kết hợp đồng với khách hàng.

Bước 5: Xin giấy phép xây dựng.

Sau khi đã có thiết kế và ký hợp đồng, công ty tiến hành xin giấy phép xây dựng trước khi thi công.

Bước 6: Thực hiện hợp đồng.

Chuẩn bị nhân lực, vật tư, máy thi công phục vụ cho công trình.
Thực hiện thi công công trình theo các nội dung đã ký trong hợp đồng.
Bố trí kỹ sư giám sát thi công xây dựng công trình, nghiệm thu các hạng mục theo quy định.

Bước 7: Nghiệm thu công trình, Thanh lý hợp đồng, Bảo hành công trình

Làm hồ sơ hoàn công công trình. Biên bản nghiệm thu bàn giao công trình.

Bước 8: Thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình

Thanh lý hợp đồng theo các nội dung đã ký kết
Thực hiện bảo hành công trình theo quy đinh.

Thi công nhà trọn gói có những ưu điểm gì?

Dịch vụ thi công nhà trọn gói được khách hàng lựa chọn ngày càng nhiều so với hình thức xây dựng truyền thống. Vậy thi công nhà trọn gói có những ưu điểm nổi bật nào đáng để khách hàng lựa chọn:

Tiết kiệm chi phí thiết kế và thi công

Với nhiều năm trong nghề, các công ty xây dựng sẽ có kinh nghiệm tính toán chi phí hợp lý để khi tiến hành thi công không bị lãng phí dư thừa vật liệu, vật tư xây dựng,…

Đảm bảo chất lượng và đồng nhất trong quy trình

Việc thi công từ A-Z đều do một đội ngũ nhân sự làm việc thì mọi công đoạn sẽ được thực hiện suôn sẻ, chất lượng và được đồng nhất theo các bước liên tiếp hợp lý.

Tiết kiệm thời gian

Khi mọi việc từ A-Z do đơn vị thiết kế và thi công đảm nhiệm, bạn sẽ giảm tải được một phần công việc và thời gian khi không phải mất thời gian tìm các đơn vị khác nhau để thực hiện thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, thi công phần thô và thi công phần hoàn thiện.

Bảo hành công trình dài hạn

Khi lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói, bên đơn vị xây dựng luôn đưa ra chế độ bảo hành cho công trình trong thời gian dài để khắc phục được sự cố cho gia chủ nếu không may bị xảy ra.

Trên đây là chi tiết nội dung dịch vụ thi công nhà trọn gói tại ICONS VN. Chúng tôi tự hào là công ty thiết kế kiến trúc, thi công trọn gói chất lượng và uy tín nhất toàn quốc. Với hệ thống chi nhánh phủ khắp 64 tỉnh thành từ Bắc vào Nam chúng tôi tự tin sẽ thực hiện được mọi công trình cho khách hàng ở mọi nơi khi khách hàng cần!

Để được tư vấn chi tiết thêm các thông tin về dịch vụ thi công trọn gói nhà ở bạn có thể liên hệ ICONS VN theo thông tin dưới nhé!

Liên hệ tư vấn:

Công ty TNHH tư vấn xây dựng ICONS Việt Nam